大阪のビル清掃会社・オフィス清掃会社・マンション清掃会社をお探しなら｜共用部の日常清掃・定期清掃・巡回清掃で資産価値を守る
大阪でビル清掃会社・オフィス清掃会社・マンション清掃会社を比較検討中の管理会社様・オーナー様へ。
清掃は「見た目を整える作業」ではなく、入居者満足・テナント満足・資産価値の維持向上に直結する投資です。
私たち株式会社サウスラックは、大阪府全域で共用部の日常清掃・定期清掃・巡回清掃を自社スタッフで提供。写真付き報告書と改善提案で、品質を“見える化”します。
ビル清掃会社／オフィス清掃会社／マンション清掃会社とは
建物の清掃業務は、施設の用途や利用者特性によって最適解が異なります。ここでは対象別に役割を整理します。
■ ビル清掃会社（オフィスビル・複合施設）
- エントランス・ロビー・エレベーターホールなど第一印象領域の美観維持
- ガラス・サイン・照明などの視認性確保／高所対応
- テナント賃貸条件に合わせた営業時間外対応・セキュリティ順守
■ オフィス清掃会社（専有部・共用部の衛生管理）
- 執務室・会議室・受付の日常清掃（床・デスク周り・ゴミ回収）
- トイレ・給湯室の衛生品質基準の維持（臭気・水垢・菌対策）
- 業務の生産性と来客印象を高めるオフィス環境作り
■ マンション清掃会社（賃貸・分譲の共用部）
- 廊下・階段・メールボックス等の共用部日常清掃
- ゴミ置き場の分別徹底・除菌・脱臭でクレーム抑制
- 駐輪・駐車区画・掲示物の巡回管理で秩序を維持
共通して重要なのは、報告書の質・改善提案力・緊急時の即応性。清掃は“やった”ではなく“変わった”を出すことが価値です。
日常清掃と定期清掃の違い
● 日常清掃：汚れを溜めない“予防”の運用
週1〜毎日の頻度設定で、動線上の汚れ・埃・手垢・臭気を蓄積前に除去。
入居者・テナントの体感品質を安定させ、クレームや悪評を未然に防ぎます。
- 床の掃き拭き・モップ掛け／目立つ汚れの即時対応
- 手すり・ポスト・掲示板・ドアノブの除菌拭き上げ
- ガラス・ミラーの手垢除去、蜘蛛の巣・埃の除去
- ゴミ置き場の整理・分別徹底・脱臭・害虫予防
● 定期清掃：蓄積汚れを“リセット”し、再汚染を抑制
日常では落とし切れない黒ずみ・皮脂・水垢・コケを、機材と薬剤で計画的に除去。
仕上げ（ワックス／コート）まで含めて再汚染を抑え、長期の美観と耐久性を守ります。
- ポリッシャー床洗浄＋ワックス／コーティング
- 高圧洗浄（外壁・タイル・通路）／ガラスクリーニング
- 石材シミ抜き・防滑処理／白華対策
- 排水溝・ルーフドレン清掃（臭気・詰まり対策）
巡回清掃の価値：小さな異常を見逃さない
巡回清掃は、清掃＋点検＋報告を一体化。軽微な破損・危険源・不正使用・分別不徹底など、“兆し”の段階で対処します。
- 危険箇所（滑り・段差・照度不足）の早期報告
- ゴミルール違反・違法駐輪など秩序乱れの是正
- 設備・植栽の不調兆候を写真付きでレポート
- 定期清掃の適正化（頻度・範囲の見直し提案）
サウスラックが選ばれる理由
- 自社スタッフ施工： 外注に頼らず教育済み社員で品質を平準化
- 写真付き報告書： Before/After・所見・改善提案で“見える化”
- 大阪全域機動対応： 繁忙期・緊急時も迅速に体制増強
- 柔軟な設計： 日常×定期×巡回を物件特性に合わせてカスタム
- 1,000棟超の実績： 管理会社様・オーナー様からの紹介・継続率が高水準
作業範囲（目安表）
| プラン | 頻度 | 主な作業 |
|---|---|---|
| ライト | 週1〜2回 | 動線清掃＋ゴミ置き場の整理・脱臭 |
| スタンダード | 週2〜3回 | 床・ガラス・手すり除菌＋写真付き報告 |
| 総合（推奨） | 日常＋年2〜4回定期＋巡回 | 美観・衛生・安全の総合最適化 |
※規模・動線長・仕様で変動。現地調査・正式御見積で最適化します。
導入チェックリスト（契約前に確認）
- 自社施工か／外注比率はどの程度か
- 写真付き報告の形式・頻度・改善提案の質
- 緊急対応（夜間・休日）のSLAと連絡体制
- 定期清掃の年間計画（床材・外装・排水）の妥当性
- 個人情報・セキュリティ・入退出管理の遵守
内部リンク：関連サービス
お客様の声
大阪市中央区・ビル管理会社様：「品質報告が明確で、テナント満足度が上がりました。繁忙期も対応が早いです。」
豊中市・マンションオーナー様：「日常と定期の設計が的確で、見映えとコストが両立。空室期間の短縮にも効きました。」
吹田市・オフィス管理者様：「夜間清掃の段取りが上手く、業務に支障なし。現場の気づき報告がありがたい。」
よくあるご質問（FAQ）
- Q. 対応エリアは？
A. 大阪府全域（大阪市・北摂・阪神間）。兵庫・京都の一部もご相談ください。 - Q. 小規模物件でも対応可能？
A. はい。10戸前後のアパートや小規模オフィスでも柔軟に対応します。 - Q. 夜間・早朝の清掃はできますか？
A. 可能です。テナント時間や住民動線に合わせて計画します。 - Q. 見積りは無料？
A. 現地調査・お見積りは無料です。写真付き報告のサンプルもご覧いただけます。 - Q. 定期清掃だけの契約は？
A. 可能です。年2〜4回を目安に、素材・利用状況で最適化します。 - Q. 巡回清掃の頻度は？
A. 月1回〜が一般的。繁忙期や課題が多い物件は増便をご提案します。 - Q. クレーム一次対応は？
A. 緊急連絡体制とSLAを事前に取り決め、迅速に対応します。 - Q. 契約期間の縛りはありますか？
A. 月単位からOK。スポット対応も承ります。