マンション管理会社を選ぶなら株式会社サウスラック｜賃貸マンションの清掃・管理をトータルサポート
こんにちは。株式会社サウスラックの代表、吉川です。
私たちは、大阪を拠点に全国の賃貸マンション・分譲マンションの総合管理業務を行っている会社です。
この記事では、「マンション管理会社の選び方」「賃貸マンション管理の重要性」そして「サウスラックが選ばれる理由」について、現場経験をもとに詳しくお伝えします。
入居者様・オーナー様双方が安心できる環境づくりを支えるのが、私たちマンション管理会社の役割です。
マンション管理会社とは？その役割と重要性
マンション管理会社とは、建物の維持・清掃・点検・修繕・入居者対応などを通じて、建物の資産価値と居住環境を守る専門会社です。
特に賃貸マンション管理では、オーナー様に代わって入居者対応や法定点検まで代行することが求められます。
良い管理会社を選ぶことで、建物の寿命が延び、入居率の安定にもつながります。
- 共用部の清掃・点検
- エレベーター・消防・電気などの法定点検
- 入居者からの問い合わせ・クレーム対応
- 修繕・改修工事の提案と実施
- 管理報告書の提出・改善提案
管理会社は、単に「掃除をする」だけではなく、建物の価値を維持し、オーナー様の資産を守るパートナーでもあります。
賃貸マンション管理のポイント｜清掃・点検・入居者対応の連携
賃貸マンションの管理では、清掃だけでなく「点検」「対応」「改善提案」が一体化していることが大切です。
建物が古くなるほど、日常的な巡回や定期メンテナンスが資産価値を左右します。
1. 清掃管理
- エントランス・廊下・階段の掃き拭き
- ゴミ置き場の整理・除菌・消臭
- ポスト・掲示板・手すりの除塵
- 外構・駐輪場の美観維持
サウスラックでは自社スタッフが対応し、日々の「清潔と安全」を確保。
汚れが目立つ前に清掃する「予防清掃」を重視しています。
2. 定期点検・メンテナンス
- 消防設備点検・貯水槽清掃・エレベーター点検
- 排水・電気設備の年次点検
- 外壁・屋上防水のチェック
建物を長持ちさせるには、定期点検による「早期発見・早期対策」が不可欠です。
専門のスタッフが法定点検も含め、ワンストップで対応します。
3. 入居者対応
入居者様からの要望・クレーム・故障連絡にも迅速対応。
管理会社がしっかり対応することで、入居者満足度が高まり、退去防止にもつながります。
「対応が早い」「説明が丁寧」と多くの入居者様から高評価をいただいています。
4. オーナーサポート
オーナー様には、建物の現状報告・改善提案を定期的に行い、コストバランスの取れた管理を実現。
小規模マンションやアパートでも無駄のない管理プランをご提案しています。
サウスラックの特徴｜信頼されるマンション管理の理由
- 自社施工体制： 清掃・点検・報告まですべて自社スタッフが担当
- 地域密着： 大阪府・兵庫・京都・奈良など関西全域で迅速対応
- 報告の透明性： 写真付き報告書で現場を「見える化」
- 柔軟な契約体系： 月1回〜毎日の巡回まで対応可能
- 誠実な対応： 代表・吉川が全案件を最終チェック
サウスラックは「建物をきれいにする」だけでなく、「オーナー様の信頼を積み重ねる」ことを最も大切にしています。
おかげさまで、これまでに1,000棟以上のマンション管理実績を持ち、オーナー様からの紹介・リピート率は90％以上です。
お客様の声
大阪市北区／管理会社ご担当者様
「報告が早く、写真付きでわかりやすい。入居者からのクレームも減り、オーナー様からの信頼も高まりました。」
吹田市／マンションオーナー様
「定期清掃後の仕上がりがとても丁寧。スタッフの挨拶や対応にも誠実さを感じます。」
豊中市／アパートオーナー様
「小規模物件でも柔軟に対応してくれて助かっています。コストも明確で安心できます。」
マンション管理会社を選ぶ際のチェックポイント
- 1. 自社施工かどうか：下請け依存の会社は品質が不安定になる傾向があります。
- 2. 報告体制の明確さ：清掃・点検後の写真報告や書面があるか確認を。
- 3. 対応スピード：トラブル発生時に迅速対応できる体制か。
- 4. コストの明瞭性：見積りに不明点がないか、追加費用の有無を確認。
- 5. 担当者の誠実さ：長期的な信頼関係を築けるかどうかが重要です。
よくあるご質問（Q&A）
- Q1. 管理費用はどのくらいですか？
A. 物件規模や清掃頻度によりますが、月額1〜3万円前後が一般的です。 - Q2. 小規模マンションやアパートも対応可能ですか？
A. はい。10戸以下の小規模物件も多数実績があります。 - Q3. 清掃だけの依頼もできますか？
A. もちろんです。共用部清掃・ゴミ置場清掃など部分委託も対応しています。 - Q4. 管理会社の変更手続きは難しいですか？
A. 契約書の確認や引き継ぎは当社がサポートいたしますのでご安心ください。 - Q5. 遠方のオーナーでも対応できますか？
A. はい。報告書はオンライン送信可能です。全国のオーナー様に対応しています。
まとめ｜信頼できるマンション管理会社を選ぶならサウスラック
マンション管理は「建物の美観を守る」だけではなく、「資産価値を高める」大切な仕事です。
サウスラックは、清掃・点検・報告・改善提案のすべてを一貫して行い、オーナー様の不安を取り除く管理を提供しています。
誠実な管理・明確な料金・迅速な対応で、入居者もオーナーも安心できるマンション運営を実現します。