【大阪市の不動産管理でお困りの方へ】現場を知る会社だからできる「空室対策×清掃品質」のご提案

はじめまして。大阪市を拠点に不動産管理と清掃業務を行っている、株式会社サウスラックの代表・吉川です。

当社はもともとマンションやビルの日常清掃・定期清掃の専門会社としてスタートしました。清掃の現場に長年関わってきた私たちだからこそ言えるのは、「不動産管理の質は現場で決まる」ということです。

不動産管理会社を選ぶ時の“本当の基準”とは

不動産オーナー様や管理会社様からよく相談されるのが、

• 「清掃がずさんで、入居者からクレームが絶えない」
• 「空室がなかなか埋まらない」
• 「管理コストばかりかかって成果が見えない」

こうした課題の多くは、現場に目が行き届いていない“机上の管理”が原因です。

私たちサウスラックでは、「清掃・設備・入居者対応」をトータルで見ることができる体制を整え、不動産管理の質そのものを見直しています。

大阪市の不動産管理は、エリア特性を知らなければ難しい

大阪市内は、エリアごとに建物の傾向・入居者層・ニーズが大きく異なります。

• 北区・中央区：法人契約や単身向けの賃貸が中心
• 阿倍野区・西成区：築年数が経ったファミリー物件が多い
• 住之江区・此花区：倉庫併設や混合用途ビルも

それぞれの地域性に応じて、最適な管理・清掃内容・巡回頻度・コスト設計を行うのが、プロの不動産管理だと私たちは考えています。

“清掃出身の管理会社”だからできること

私たちが大切にしているのは、日々の現場から得られる情報です。例えば：

• ゴミ置き場の異常・不法投棄の兆候
• 掲示物の破損や管理不足
• 共用部の小さなトラブル（電球切れ、漏水など）

清掃スタッフが毎日の作業の中でこうした情報をキャッチし、すぐに報告・対応できる体制が整っているのが、サウスラックの強みです。

数字で見る“管理切り替え後”の効果

最後に｜大阪市で不動産管理を任せたい方へ

「今の管理にちょっと不安がある」「本当に信頼できる業者に切り替えたい」
そう思っておられる不動産オーナー様・管理会社様は、ぜひ一度ご相談ください。

私たちは、“清掃から始まる安心の不動産管理”をモットーに、現場から建物の価値を支える管理を続けています。

大阪市全域で対応可能。無料の現地調査・見積もりも承っております。

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